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利用規約

利用規約【ユーザー様用】

規約の適用
1. 本規約は本サイトを利用するすべてのユーザーに適用されるものとし、ユーザーは、本規約に同意のうえ本サイトを利用するものとします。
2. 当社が、本サイトで提示する諸注意等(以下「諸注意等」といいます。)が存在する場合には、諸注意等はそれぞれ本規約の一部構成するものとします。
3. 当社は、ユーザーが本サイトを利用したことをもって本規約に同意したものとみなします。

基本用語の定義
1. JJB
当社が管理・運営する主として不動産を探しているお客様に未公開物件情報を持っている業者を紹介するインターネットWEBサイト「JJB」(名称変更後も本規約は有効に適用されるものとします)及びその他これに関連するインターネット上のサービスの総称をいいます。
2. 業者
本サイトに参画し、未公開物件情報を登録している宅地建物取引業者などの不動産業者のことをいいます。
3. マッチング率
ユーザーの欲している不動産に関する情報と、業者の入力情報が互いにある条件のもとで合致する割合のことをいいます。

利用上の注意事項
1. 未公開物件情報は既にご存知の物件情報の場合があります。
(お付き合いの有る不動産業者からJJBへの登録前に情報が入る場合も有るかもしれないからです)
2. 未公開物件情報の詳細については、JJBでは一切お答えすることができません。
3. 早期段階の物件情報であるため、様々な過程で企画が変更になる場合があります。
リクエスト内容と紹介を受けた業者からの未公開物件の内容が相違した場合は、再度希望条件をリクエストしなおしてください。
4.レインズに登録されている既存物件のご紹介はJJBではしておりません。
5. 未公開物件は様々な状況下において、とても繊細な性質をもった情報ですから資料だけの請求が難しい場合が有ります。未公開物件を所有する業者の担当者にお聞きください。
6. ユーザーの個人情報については、ユーザー自身がシステム上で承認をした場合のみ業者に伝えます。
7. JJBでご紹介する業者は、全て宅地建物取引業者です。
8. 未公開物件は業者から連絡があった時点で契約終了している場合があります。
9. マッチング率の算出は、JJB独自の算出法により計算しています。

著作権等
1. ユーザーは、本サイトを通じて提供されるすべてのコンテンツについて、当社の事前の承諾なく著作権法で定めるユーザー個人の私的利用の範囲を超える使用をしてはならないものとします。
2. 本条の規定に違反して紛争が生じた場合、ユーザーは、自己の費用と責任において、当該紛争を解決するとともに、当社および第三者に一切の損害を与えないものとします。

ユーザーの禁止行為
ユーザーは、本サイトの利用に関して、次の事項を行わないものとします。
(1) 当社が本サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為
(2) 他のユーザーまたは第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権を侵害する行為
(3) 他のユーザーまたは第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、あるいはプライバイシー、人権等を侵害する行為
(4) 他の不動産業者に未公開物件情報を伝える行為
(5) 不動産業者がユーザーとして登録・リクエストする行為
(6) 政治活動、選挙活動、宗教活動
(7) 当社の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為
(8) 本サイトの運営を妨げる行為
(9) 商業目的で利用する行為(当社が認める場合を除く)
(10) その他法律、法令、公序良俗に反する行為、またはそのおそれのある行為
(11) その他当社が不適当・不適切と判断した行為

本サイトの一時的な停止
当社は、次の各号に該当する場合にはユーザーへの事前の通知をすることなく、本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの一時的な運用の停止を行うことがあります。
(1) 本サイトの保守または仕様の変更を行う場合
(2) 天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトおよび各種サービスの運営ができなくなった場合
(3) 当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合
2. 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、ユーザーはすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。
3. 当社は、ユーザーが前2項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。

当社の免責
1. 当社は、業者の営業状況等につき調査する義務を負わないものとします。
2. 当社は、本サイトに登録されている業者より提供された情報について、その正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。また万一、当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合(業者の倒産等を含む)にも、当該トラブルが当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。
3. 自然災害、回線の輻輳、機器の障害または保守のための停止、業者の本サイトへの参画の終了等による情報の損失、遅延、誤送、または第三者による情報の改竄や漏洩等により発生した損害について、当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は、何ら責任を負いません。また、本サイトの利用に起因するソフトウェア、ハードウェア上の事故その他の損害についても同様とします。
4. 前各項の他、本サイトの利用に起因するユーザーと第三者間の一切の紛争について、当該紛争が当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。

規約の変更
1. 当社は、ユーザーに事前の通知をすることなく本規約および諸注意等の変更(追加・削除を含みます。以下同様。)することがあります。
2. 変更された本規約および諸注意等は、これらを本サイトに掲示した後、ユーザーが本サイトにアクセスし、利用した時点をもって承諾したものとみなします。

個人情報の取り扱い
本サイトにおける個人情報の取り扱いについては、別途定めるプライバシーポリシーによるものとします。

準拠法および裁判管轄
本規約の準拠法は日本法とし、本規約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。